外墙渗漏薄弱点的处理措施
（1）外墙预留孔洞的处理措施
外墙预留孔洞中最常出现的就是大模板的穿墙螺栓眼，几乎每个剪力墙结构工程都会存在，而且数量非常多，所以处理措施一旦不到位，必然会留下渗漏的隐患。
关于预留孔洞的封堵，现行规范规程中没有明确的规定。一般的施工工艺是用干硬性砂浆（内掺微膨胀）进行填实。要求在施工过程对填充的饱满性必须全数检查。在近几年的施工中，为了进一步提高预留孔的抗渗性能，封堵完成后，在孔外侧涂刷直径10cm的聚氨酯防水涂料或聚合物防水砂浆。
（2）外墙施工缝的处理措施
外墙的施工缝在接茬之前一定要将接茬部位的混凝土剔凿清理干净，提出浮浆及松散混凝土，可以在施工缝位置弹一条垂直控制线，沿线切割1cm深，然后再剔凿。此部位的墙体模板边要粘贴海绵条，防止漏浆。浇筑混凝土时要充分振捣。
（3）飘窗、空调板部位的处理措施
飘窗顶板及空调板在二次支模浇筑混凝土前，宣城保温渗漏，一定要将施工缝位置剔凿清理干净，不得有浮浆或松散混凝土。拆模时的混凝土一定要达到的强度。飘窗顶板及空调板上表面一般都设计有防水做法，常用的防水材料为聚合物涂料防水。此道防水要做在保温层下，立面的N返高度不得小于30cm。找坡层向外找坡的坡度要大，墙根处不能有积水。
外墙渗水原因：
1.铝合金或塑钢门、窗框与□预留洞口间没有用柔性材料填塞密和密封，受温度变形影响，连接部位必然开裂，造成渗水通道。玻璃胶嵌缝质量不高，或玻璃胶老化，外保温渗漏，胶边起壳，外墙保温渗漏，雨水沿胶边浸入缝隙内，起不到防水渗入的的作用。有的铝合金或塑钢窗本身未作防水设计，推拉窗底框的内缘板未高过外缘，水在风力的作用下越过导轨毛条，跨过内缘板流入室内。
2.因不均匀沉降，冷热变化等因素引起，导致墙面不同程度的裂缝出现。外墙框架梁、柱与墙体间的裂缝。这是由于在建筑施工中，柱与墙体间的拉结筋间距设置不规范。这是建筑物在使用一定时间后必然出现的现象。
外墙保温层开裂、渗水对于整个建筑的保温体系可说是巨大的损害，其带来的不好的影响不仅仅是直接导致整个建筑的保温功能下降，更会因渗水的情况大大减短外墙的使用寿命。那么这里亮迪就给大家来说说导致外墙保温层开裂因素大致都有哪些，真遇上了又该如何来解决外墙保温开裂渗水的问题。
外墙开裂因素：
1、水泥标号过高、水泥过期、沙子过细或含泥量过高、水泥砂浆的比例不对、水泥层没干透就刮腻子，日后都会开裂。
2、原墙面的基层未清理干净，腻子未铲除，原有乳胶漆层与新腻子层分离。俗话说：“七分腻子三分漆，好漆还需好腻子”。
3、前一层涂料没干透就刷下一层，岩棉外墙保温渗漏，外面干了、里面未干;或涂料一次涂得过厚，导致强度低;或没刷底漆，墙面返碱导致腻子层粉化、开裂。市场上有“弹性面漆”，可降低开裂的程度，但作用有限。
外保温渗漏-安徽亮迪房屋维修-宣城保温渗漏由安徽亮迪房屋维修工程有限公司提供。安徽亮迪房屋维修工程有限公司（www.baowenweixiu.com）为客户提供“房屋维修，外墙保温工程、房屋渗漏维修工程、房屋加固工程”等业务，公司拥有“安徽亮迪房屋维修”等品牌。专注于保温、隔热材料等行业，在安徽 芜湖 有较高知名度。欢迎来电垂询，联系人：魏经理。
