1、线管出墙口处理不善
2、檐口收头处理不好渗漏产生原因：设计粗糙，宣城保温空鼓，没有考虑到墙体附属物如何处理；没有选用合适的配套件；施工不负责任，不能留有能渗水的开口、漏洞；监理应严格验收把关；
安徽亮迪提醒业主应记住：便宜无好货。买房时一定要看墙体有没有安装窗侧口膨胀密封条的安装，窗口滴水的安装，窗台板的安装。
房屋保温空鼓要是可以明显看见保温层与基层墙体脱离，内墙保温空鼓，保温墙内部保温层和砂浆之间形成空鼓。
安徽亮迪给出的解决方法就是把这一层保温层全部铲除，珍珠岩保温空鼓，然后重新安装，但这需要增加一定的装修费用。
一般保温墙出现空鼓与房屋的建设质量有关，应该由开发商承担这笔费用。之后，他尝试联系开发商，却发现某小区的开发单位早已经注销了，施工单位也找不到了。我们一起来到小区的物业公司了解情况，物业公司的工作人员告诉我们，外墙保温空鼓脱落，现在他们也无法联系上开发商，并且张先生的房子已经收房有5年半了，超过了房屋的保修期。
随后，我们就此事也咨询了律师。律师建议，首先要确定外墙内保温层出现空鼓情况的原因。如果确定属于主体质量问题，那么即使开发企业已经注销工商登记，也能找到相应的责任承担主体。
我们也要提醒广大市民在买房子的的时候，一定要注意检查房屋质量，如果是毛坯房闲置也要定期去查看，遇到问题早发现早维权早解决。
安徽亮迪分析一般保温外墙脱落原因有以下几点：
模板内置有网体系，用1：3水泥砂浆找平后贴砖。11月施工，薄层普通砂浆脱水。18层楼西山墙全高不留置伸缩缝；砖缝用普通水泥砂浆勾缝。温度变化产生很大内应力。导致砖缝开裂。先空鼓后脱落。脱开位置：瓷砖胶～找平砂浆界面，此处砂浆强度很低。用背涂法贴砖，砖四周虚粘，局部缺胶。粘结面积小。渗进水在缝隙停留，致使发生冻胀破坏。
一般规律：瓷砖脱落的破坏面常常发生在瓷砖胶～瓷砖界面（局部脱落），或瓷砖胶～粘结基面界面上（先发生较大面积空鼓）。
经分析，相对于自重和风荷载，合格的瓷砖拉伸粘结强度有很大的安全系数。瓷砖日久脱落的根本原因不是外荷载，而是常年温度变化产生的内应力，以及水汽渗透对粘结强度的削弱和冻胀破坏。
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