宣城保温层开裂 安徽亮迪房屋维修 外墙保温层开裂

保温层开裂外墙保温抹面层由抹面砂浆和增强网组成，宣城保温层开裂，抹面砂浆分为底层砂浆和面层砂浆。据了解，抹面层施工时，首先将底层砂浆抹于已经安装好的外保温板表面，加增强网，承重墙保温层开裂，将增强网浅抹入底层砂浆，再在之上抹面层砂浆，厚度不得小于3毫米，必须露纹不露网。

抹面砂浆又称抗裂砂浆或防裂砂浆，对整个外保温系统起着关键作用，为外保温板建造一道可靠的加强保护层。开裂的抹面层无法解决外保温的保温、隔热、抗风压、防火、耐冻融、防水、耐候、阻燃、透气、开裂等问题。

原因：

1、材料因素。外墙保温的保温板密度应是18~22kg/m3，有些施工单位会以次充好，采用18kg/m3以下的保温板，密度不够，易导致抹面砂浆层开裂;保温板的自然收缩时间在自然环境中长达60天，由于生产企业资金周转和成本控制等因素，陈化时间不到七天的保温板就已上墙，这样的结果是上墙后的保温板继续收缩，粘附再保温板上的抹面砂浆层被拉裂;

2、施工技术。基层表面的平整度过大，采用黏结剂厚度、多层板、表面打磨找平等调整方法都会导致保温质量存在缺陷;基层表面的灰尘、颗粒等妨碍粘贴的物质没有进行界面处理;保温板粘结面积过小，不符合规范，达不到粘结面积的质量要求;在暴晒或高温天气下进行米面砂浆层施工，面层失水过快导致裂缝产生;

3、温差变化。膨胀聚本板和抗裂砂浆这两层材料的导热系数不同，保温层开裂鼓包，膨胀聚本板的导热系数为0.042W/(m?K)，抗裂砂浆的导热系数为0.93W/(m?K)，导热系数相差22倍。夏季太阳直射在抹面砂浆表面时，抹面砂浆表面温度可达50~70℃，遇突然降雨砂浆面温度会降至15℃左右，温差可达35~55℃。这种温差变化和昼夜温差、季节气温的影响，导致抹面砂浆层发生变形的量差大，外墙保温层开裂，容易产生裂缝。

面对外墙外保温脱落现象，我们怎样做才能避免其再次发生？

外保温技术系统应由同一企业提供。据保温专家研究发现，同一企业提供配套材料和技术系统，安全性和外观质量更加稳定。

亮迪是集产品研发、生产、销售和施工为一体的大型现代化企业，打造专家团队为您制定深化设计方案，并在业内开创施工连锁运营机制，建立了一支庞大的施工队伍。每年投入巨资对施工队伍进行“理论 实战”的专项培训，使他们系统全面地掌握外保温施工技术，以此来提高施工管理水平，打造精品工程。

房屋保温维修招标工程要求：

1.企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有职称。

2.企业技术负责人具有10年以上从事土木工程（结构工程）技术管理经历并具有相应专业职称；负责过建筑结构加固工程两项以上，每项单项合同额不低于30万元。

3.企业具有工程技术和经济管理人员不少于10人，其中具有土木工程、结构工程、建筑结构、工程测量、岩土工程、交通工程等相关专业中级职称的技术人员不少于4人，其中职称不少于2人。

4.企业具有注册结构工程师1人。

5.企业具有一级注册建造师不少于1人。

6.企业注册资本金100万元以上，企业净资产120万元以上。

7.企业具有相应的特种技术、设备和检测工具，且具有电锤、电焊机、钢筋位置检测仪、拉力计、液压钳等机具设备。

承包工程范围：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的结构补强（加固）工程。